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什么是商品房,為什么叫商品房

中國海口政府門戶網站  更新時間:2018-12-24   來源:海口市國土資源局  作者:

 

商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。從法律角度來分析,商品房是按法律、法規及有關規定可在市場上交易,包括新建商品房、二手房(存量房)等。因為可以在市場上買賣流通,屬于商品類型,所以叫商品房。

商品住宅開發經營單位依法通過國有土地出讓、轉讓獲得國有土地使用權的,其土地使用權取得費為支付的出讓、轉讓費用、拆遷安置補償的凈支出及按規定應交付的有關稅費之和;商品住宅開發經營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權的,其土地使用權取得費為取得該劃撥土地所支付的征地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎設施配套費等費用之和。



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